 |  |
|
近捷運機能優 大同區房市看漲
出處 聯合報台北報導 2008.11.10
價廉物美的大同區通勤捷運宅，成為首購族新選擇。逢低買進，不少自住客打算趁機成家立業，而這類客層因為通勤需求，通常會挑選捷運附近的小坪數宅，不過逐捷運而居的代價不小，新建案單坪售價起碼五、六十萬起跳，不過最近萬華、大同區等老舊社區，紛紛推出緊臨捷運的通勤小宅，因為價格相對便宜，在市場上也引發討論熱潮！其中，大同區更是台北早期開發的區塊，不少在地發跡的商人回流，難以忘情的是大同區完善的生活機能以及濃濃的人情味，隨著時間變遷商業重心東移，建商更看好大同區未來的都更利多，會炒熱下一波房市行情。
■ 機能完善人味濃 「上冠真�^」吸引在地客
許多外來的人，對大同區的印象，除了老舊的街景，就是寧夏路夜市的熱鬧滾滾，因為大同區是台北最早開發的區域，早期的熱鬧的圓環雖然已經沒落，不過周邊還有不少有口皆碑的老字號店家，每天來客川流不息，這裡讓老大同人醉離不開的，就是便利的生活機能，以及再熟悉不過的濃濃人情味。
「上冠真�^」專員林詩涵表示，大同區雖然老舊，但是寧夏夜市周邊有完善生活機能，現有的捷運站雙連站走路只要10分鐘，而未來的大橋國小捷運站完工，雙捷運的交通機能更完整，再加上鄰近高速公路、公車路線又多，南來北往，四通八達。
林詩涵表示，基於土地成本考量，大同區都市更新整合腳步加快，現在已經有幾塊地方在洽談，而大同區目前較老舊的市容，也可望在這幾年大幅改變，未來都更成型後，西區房市可望出現補漲，趁著景氣不佳，現在進場搶便宜，一旦捷運通車，週遭建設到位，大同區的未來前景可期！
■ 大同區捷運宅當紅 「36行館」熱賣
「除了現有的捷運民權西路站，未來還有新莊線的大橋國小站！」「36行館」副專鍾博宏表示，便捷的雙捷運系統，將在99年底正式成形，未來大同區的交通，在綿密的大台北捷運線網中舉足輕重，房市前景更是跟著水漲船高。
不過，代銷業者也不諱言，外來客對老舊社區的新建案，接受度仍然不高，以大同區為例，就算有跨區來看屋的，多半都是有地緣關係的客層，除了鄰近的士林客外，不少是已經外移的老大同人回流看屋。
根據調查顯示，在房市一片不景氣中，目前最受購屋族青睞的，是鄰近捷運的兩房小宅，這類產品符合首購族通勤便利、價格實惠的需求，而過去一項被視為開發較緩慢的大同區，現在有了捷運加持，「捷運36行館」這類小宅產品逐漸浮出市場，但價格卻比市區房價低了將近一到兩成，成為首購族購屋的新選擇。出處 2008/11/10 網路地產王@ http://udn.com/